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近日，華豐燃料電池及聯合燃料電池研發生產項目負責人欣喜地從經開區工作人員手中接過了《不動產權證書》，而該證書也是經開區在推行工業用地“先租后讓”模式下，頒出的全國首張《不動產權證書》。
據開發區建設局相關負責人介紹，2022年3月28日，經開區印發修訂后的《亦莊新城工業用地先租后讓實施辦法》，徹底解決了辦證問題。該《辦法》得到了時任市委書記蔡奇、時任市長陳吉寧的肯定，并要求在全市推廣。先租后讓是經開區為貫徹落實《北京市人民政府關于加快推進北京經濟技術開發區和亦莊新城高質量發展的實施意見》，進一步深化土地改革，優化營商環境的改革新舉措，以空間資源高效利用改革為重要抓手，支持高精尖產業快速發展，打造北京改革開放新高地。“先租后讓，達產出讓”，即采取首期租賃，租賃期最長不超過5年，達產后再予以出讓的供地方式。
2022年6月，華豐燃料電池及聯合燃料電池研發生產項目通過租賃工業土地方式落地亦莊新城N4地塊，總投資約80億日元，占地面積約11萬平方米，將建設燃料電池生產線、檢測線和研發中心。其生產將基于環境保護的理念，運用TPS生產方式打造智能化生產體制，具有靈活應對市場需求的能力。
該項目的建成將促進我國氫燃料電池技術的商業化普及，加快氫燃料電池技術在商用車領域的推廣，對北京氫能及相關產業的快速發展、經濟開發區產業結構調整、產業升級、新能源產業的快速落地和規模產出具有重要意義。
在項目推進過程中，由于一些突發情況（項目涉氫、研發生產企業公用同一地塊），以及一些新政策試行中的契稅繳納、租賃抵押等現實問題，都給項目前期立項、多規合一審批、規劃許可證辦理、土地證辦理等帶來相當大的難度和工作量。
因此，在經開區營商合作局、開發建設局、市規自委、經開區稅務局等有關部門各級領導的大力支持和指導下，項目相關審計工作順利開展，最終獲得了全國首張工業用地“先租后讓”模式下的《不動產權證書》。
